Når du køber ny bolig
Når du overtager en bolig, overtager du også den fulde risiko. Brug tjeklisterne herunder til at komme sikkert igennem din bolighandel.
Tjek boligens tilstand
- Er tag eller loft utæt?
- Er der fugt på vægge eller i kælderen?
- Er vindueskarmene møre eller gennemtærede af råd?
- Er VVS-installationerne gode?
- Er der revner i murværk eller sokkel?
Før du skriver under på købsaftalen
- Læs tilstandsrapporten og el-installationsrapporten grundigt igennem for skader, skaderisici og ulovlige VVS- og el-installationer i boligen
- Lad en professionel håndværker og byggesagkyndig gennemgå boligen endnu en gang for at sikre, at boligen ikke har flere skader end dem, der står i tilstandsrapporten og el-installationsrapporten
- Vær opmærksom på, at tilstandsrapporten ikke omfatter hårde hvidevarer og varmeinstallationer, udendørs svømmebassiner og markiser
- Vær opmærksom på, at tilstandsrapporten kun er gyldig i seks måneder, mens el-installationsrapporten er gyldig i 12 måneder
- Tjek boligens energimærkning, som giver karakter og beregner det forventede energiforbrug for vand, varme og el
Godt dækket med en ejerskifteforsikring
Når du køber bolig, skal sælger give dig et tilbud på en ejerskifteforsikring og tilbyde at betale halvdelen. Du bestemmer selv, om du vil købe en bedre ejerskifteforsikring end den, sælger tilbyder – han skal stadig hjælpe med at betale den.
Planer om større ombygninger?
Hvis du bygger til eller laver større ombygninger i dit nye hus, anbefaler vi, at du køber en entrepriseforsikring. Ellers risikerer du at komme i klemme, hvis entreprenøren ikke er godt nok forsikret, eller der opstår en skade, som han ikke kan få dækket af sit eget forsikringsselskab.
Er du både køber og sælger?
Når du sælger din bolig, er der en række ting, du skal gøre for at slippe for dit 10-årige ansvar for fx skjulte bygningsskader og ulovlige VVS- og el-installationer.
